贷款买期房缴纳契税的时间是什么

　　1、购买期房缴税是以房屋过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

　　2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。

　　契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

　　契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：

　　1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

　　2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

　　3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

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